Какие документы нужно подготовить для ипотеки молодой семье, условия банка

Не все в наследство могут получить квартиру, поэтому многим необходимо самостоятельно делать шаги для приобретения своего жилья. Можно накопить и купить желанную квартиру, а можно взять ипотеку. Этот вариант дает возможность после оформления сразу заехать в собственное жилье, не ожидая десятки лет, утомительно собирая деньги. Для всех это сложный и важный период в жизни. Этот путь требует от покупателя недвижимости в ипотеку терпения, организованности и кропотливого труда.

Ипотека для молодой семьи

Сначала следует определиться подходите ли вы со своей семьей под статус «молодая семья», сможете ли претендовать на ипотечный кредит. Возрастная группа этой категории во всех банковских учреждениях разная, поэтому уточните этот момент. В сбербанке возраст клиентов не должен превышать 35 лет, в Альфабанке и Промсвязьбанке в возрасте нет ограничений. Но лучше все утонять при звонке в центр.

Далее стоит определится с выбор квартиры, а именно вторичка это будет или новостройка. Так как перечень документов, который будет составлятся зависит от выбранного жилья. Перед сдачей документов нужно подготовится, придется брать много справок и делать ксерокопий. Пакет документов должен быть собран точно по списку. Если это застройщик новостройки, то он сам передает в банк все документы касательно жилья. Это разрешительные документы на строительство жилья и земельного участка под дом.

Приобретая вторичное жилье на рынке недвижимости, необходимо подготовить правоустанавливающие и право подтверждающие документы на выбранный объект. К такой документации относят договор дарения, долевого участия в стройке либо купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость, технический и кадастровый паспорта. Важно пройти следующий этап — это правовая экспертиза договоров, которая является полным и подробным анализом документации. Заказчик обращается к специалисту с целью проверить содержание договора на правильность оформления, внесенных данных с соответствием законом, а также получают прогноз правовых последствий заявленных условий. Перед экспертом стоит задача – снизить риски с юридической стороны. Также банк вправе потребовать справку об отсутствии задолженности и обременений по жилью.

Помимо этого, банковское учреждение вправе потребовать с каждого продавца документ, удостоверяющий личность, копию водительских прав, справку из психоневрологической больницы. В случае, когда квартиру продают муж и жена, ее расценивают, как совместно нажитую недвижимость, значит следует предоставить в банк согласие второго супруга на отчуждение (продажу) жилья.

Какие банковские учреждения проводят акцию государственная программа «Молодая семья»:

  • Сбербанк;
  • РоссельхозБанк;
  • ВТБ24;
  • Газпромбанк;
  • Банк Первомайский;
  • Татфондбанк.

Список документов для ипотеки "Молодая семья"

Перечень необходимого пакета документа каждое банковское учреждение устанавливает самостоятельно. Но есть список, который стандартен для всех. Заемщику необходимо подготовить главные документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, рвп);
  2. Права водителя;
  3. СНИЛС;
  4. ИНН;
  5. Диплом об образовании;
  6. Справка о семейном положении;
  7. Справка из психоневрологической больницы;
  8. Ксерокопия трудовой книжки;
  9. Справка о составе семьи;
  10. Справка о доходах – ф.2НДФЛ. Сумма должна превышать сумму погашения по ипотеке.

В обязательном порядке необходимо подготовить первоначальный взнос, который колеблется от 10 % и выше, высчитывается от стоимости недвижимости. Семья должна иметь законный брак, иметь доход, превышающий сумму погашения в месяц.

Также необходимо стоять в очереди в местном муниципалитете на жилье для подтверждения необходимости улучшения жилищных условий. Также плюсом будет иметь поручителя.

Метки записи:  
Оставьте комментарий к этой записи ↓

* Обязательные для заполнения поля